房屋买卖合同纠纷 （2013）黔毕中民终字第926号

一、关于涉案房屋是否系上诉人与叶逢俊共同共有。上诉人诉称1983年上诉人与叶逢俊达成口头协议，涉案房屋财产由其与叶逢俊共同共有。对此上诉人一审提汪某人韦某、宁某、宁君喜的证言证明，但根据一审法院对汪毓志、王祖飞的询问笔录及被上诉人一审提供的四份书证（证据一至四：叶逢俊缴纳的毕节县土地管理费收据，李明群于1983年9月30日向毕节县亮岩人民公社管理委员会提交的调基申请，1997年3月18日叶逢俊与邻居叶胜龙达成的用地协议，1986年政府关于叶逢俊补办用地手续的通知）显示叶逢俊系涉案土地使用权人，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》“第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；”的规定，后者证据的证明力大于前者，足以推翻上诉人提供的证人证言。其次，从常理上，上诉人既未在涉案房屋内居住，在1994年李明群去世及2001年叶逢俊去世之时之后（直到2008年被上诉人将涉案房屋财产出卖给

一、关于涉案房屋是否系上诉人与叶逢俊共同共有。上诉人诉称1983年上诉人与叶逢俊达成口头协议，涉案房屋财产由其与叶逢俊共同共有。对此上诉人一审提汪某人韦某、宁某、宁君喜的证言证明，但根据一审法院对汪毓志、王祖飞的询问笔录及被上诉人一审提供的四份书证（证据一至四：叶逢俊缴纳的毕节县土地管理费收据，李明群于1983年9月30日向毕节县亮岩人民公社管理委员会提交的调基申请，1997年3月18日叶逢俊与邻居叶胜龙达成的用地协议，1986年政府关于叶逢俊补办用地手续的通知）显示叶逢俊系涉案土地使用权人，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》“第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔毕中民终字第926号上诉人（原审原告）叶逢德，男，1946年3月14日出生，汉族，毕节市。被上诉人（原审被告）叶敏，女，1968年10月15日出生，汉族，农民，住址同上。被上诉人（原审被告）ＸＸ，女，1972年4月22日出生，汉族，住址不祥。被上诉人（原审被告）叶永（又名叶勇），男，1977年9月10日出生。被上诉人（原审被告）叶锦，男，19……