委托合同纠纷 （2021）新28民终554号

关于原告要求被告支付原告商铺租金26617.86元的诉讼请求。依据被告与陈洋签订的《商业租赁合同》合同约定2020年1月1日到2020年12月31日租金为101147.85元，2019年7月3日被告与陈洋签订《商业管理服务合同》约定了2020年1月1日到2020年12月31日商业服务费用为5323.57元的事实来看，本案中证人蔡宏昌向被告转款26617.86元数额与以上两份合同约的2020年1月至3月间的租金25286.9625元（101147.85元÷12个月×3个月）和商业服务费1305.8925元（5323.57元÷12个月×3个月）刚好吻合。结合证人证言，能够证实证人蔡宏昌支付的26617.86元系被告收取的2020年1月至3月的涉案房屋的相关费用。故法院对被告收取的26617.86元费用系2020年1月至3月房屋租金和商业服务费予以认定。因此原告诉讼请求26617.86元其中的房屋租赁费实际为25286.96元，故依据原、被告2015年10月31日原告与被告签订的《委托经营管理协议》约定的第四、第五年按乙方与承租人实际签订的

关于原告要求被告支付原告商铺租金26617.86元的诉讼请求。依据被告与陈洋签订的《商业租赁合同》合同约定2020年1月1日到2020年12月31日租金为101147.85元，2019年7月3日被告与陈洋签订《商业管理服务合同》约定了2020年1月1日到2020年12月31日商业服务费用为5323.57元的事实来看，本案中证人蔡宏昌向被告转款26617.86元数额与以上两份合同约的2020年1月至3月间的租金25286.9625元（101147.85元÷12个月×3个月）和商业服务费1305.8925元（5323.57元÷12个月×3个月）刚

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新28民终554号 上诉人（原审被告）：巴州宝瑞企业管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市石化大道。 法定代表人：杨光焰，该公司经理。 委托诉讼代理人：张彭**，新疆阳光律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何某，女，1973年8月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市……