租赁合同纠纷 （2016）湘31民终1108号

一、因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，原告田仁智与被告曾立于2013年8月25日签订的《门面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。现因凤凰县人民政府于2015年11月23日发布凤政公（2015）14号《凤凰县人民政府关于凤凰县棚户区改造项目中心片区（含古城片区）房屋征收决定公告》，对棚户区改造项目中心片区、古城片区范围内的房屋作出了征收决定，并公布了中心片区棚户区改造拟划范围图，而原告田仁智所承租被告刘锦珍所有的位于凤凰县沱江镇南华路兴华商贸城1层107号门面在棚户区改造范围之内，致使原、被告所签订的合同目的不能完全实现，故原告田仁智主张解除与被告曾立所签订的《门面租赁合同》符合法律规定，依法应予以解除。二、关于原告田仁智要求被告补偿停产停业损失的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。从公平原则考虑，原告田仁智已交付2015年8月25日至2016年8月24日的租金，在2016年6月3日原告田仁智已将所租赁被告刘锦珍门面的钥匙交

一、因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，原告田仁智与被告曾立于2013年8月25日签订的《门面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。现因凤凰县人民政府于2015年11月23日发布凤政公（2015）14号《凤凰县人民政府关于凤凰县棚户区改造项目中心片区（含古城片区）房屋征收决定公告》，对棚户区改造项目中心片区、古城片区范围内的房屋作出了征收决定，并公布了中心片区棚户区改造拟划范围图，而原告田仁智所承租被告刘锦珍所有的位于凤凰县沱江镇南华路兴华商贸城1层107号门面在棚户区改造范围之内，致使原、被告所签订

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终1108号上诉人（原审原告）：田仁智，男，1964年12月22日出生，土家族。被上诉人（原审被告）：刘锦珍，女，1948年8月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：曾立，男，1969年9月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：段文桦，湖南民生律师事务所律师。原审被告：龙芳，女，1972年10月19日出生，苗族。上诉人田仁智因……