（2017）皖13民终1685号

吕井成与嘉成公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，嘉成公司应当按照约定履行合同义务。《商品房买卖合同》签订后，嘉成公司迟迟未能交房，应依法承担违约责任。2015年10月21日，双方签订《购房补充合同》，对双方之间的权利义务进行了重新约定，即三个月如未整改验收完成，嘉成公司应按日支付吕井成总购房款万分之三违约金至整改完毕。吕井成要求判令嘉成公司支付违约金34300元，不超过双方补充协议约定的范围，予以支持。对于补偿金，双方补充协议中约定，吕井成同意按照吕井成购房面积180元／平方米的标准一次性支付违约金加补偿金，没有就补偿金单独作出明确约定的计算方式，无法予以确认，故对于该诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、嘉成公司于判决生效之日起十日内履行商品房买卖合同约定的交房义务；二、嘉成公司于判决生效之日起十日内支付吕井成逾期交房违约金34300元(按吕井成已支付房款每日万分之三计算，自2016年1月1日先行计算至2016年6月30日；后续计算至

吕井成与嘉成公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，嘉成公司应当按照约定履行合同义务。《商品房买卖合同》签订后，嘉成公司迟迟未能交房，应依法承担违约责任。2015年10月21日，双方签订《购房补充合同》，对双方之间的权利义务进行了重新约定，即三个月如未整改验收完成，嘉成公司应按日支付吕井成总购房款万分之三违约金至整改完毕。吕井成要求判令嘉成公司支付违约金34300元，不超过双方补充协议约定的范围，予以支持。对于补偿金，双方补充协议中约定，吕井成同意按照吕井成购房面积180元／平方米的标准一次性支付违约金加补偿金，没有就补偿金单独作出明确约定的计算方式，无法予以确认，故对

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1685号上诉人（原审被告）：宿州嘉成置业有限公司，住所地安徽省宿州市市府巷凌枫大厦1202室。法定代表人：闫龙林，该公司董事长。委托诉讼代理人：范晓静，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕井成，男，1965年1月30日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：李天兰，安徽大泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵庆文……