生命权、健康权、身体权纠纷 （2015）南市民一终字第1627号

涉案房屋现为7层，第1-5层已经办理了房屋所有权证，第6、7层是蔡文伟私自加建的，至今未办理得合法手续。该合同第6条“如发生任何事故由乙方负责”的约定和违反法律规定，因此蔡文伟和刘青梅签订的《房屋租赁合同》除该条约定及涉及房屋第6、7层的约定外，是合法有效的。刘青梅和陈某签订《房屋租赁合同》，约定陈某租赁涉案房屋1楼×号房，除该合同第五条“如有人在乙方房间留宿必须经甲方登记后，同意留宿才能入住，不然发生事故由乙方承担责任”的约定和第八条免除对方责任的约定违反法律规定之外，其他合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效约定。关于陈某、黄爽的死亡原因。本案事故造成陈某和黄爽两人死亡，虽然南宁市公安局青秀分局经现场勘验认为陈某的死亡原因为疑是CO中毒，但是明确认定黄爽的死亡原因为CO中毒，再结合南宁市燃气管理处出具的《关于园湖路葛岭巷×号×房在使用燃气过程中存在安全隐患意见的函》，一审法院认定陈某、黄爽的死亡原因是CO中毒，两人的死亡与热水器的安装和使用存在安全隐患具有因果关系，并无不当。刘青梅质疑死者并非死于CO中毒，但未提供反驳证据予以证明，故本院对刘青梅的质疑不予支持。关于本案事

涉案房屋现为7层，第1-5层已经办理了房屋所有权证，第6、7层是蔡文伟私自加建的，至今未办理得合法手续。该合同第6条“如发生任何事故由乙方负责”的约定和违反法律规定，因此蔡文伟和刘青梅签订的《房屋租赁合同》除该条约定及涉及房屋第6、7层的约定外，是合法有效的。刘青梅和陈某签订《房屋租赁合同》，约定陈某租赁涉案房屋1楼×号房，除该合同第五条“如有人在乙方房间留宿必须经甲方登记后，同意留宿才能入住，不然发生事故由乙方承担责任”的约定和第八条免除对方责任的约定违反法律规定之外，其他合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效约定。关于陈某、黄爽的死亡原因。本案事故造成陈某和黄爽两人死亡，虽然南宁

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1627号上诉人（原审原告）：陈爱强。上诉人（原审原告）：梁素娥。上诉人陈爱强、梁素娥共同的委托代理人：郭伉，广西金懿晟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘青梅。委托代理人：杨秀秦，广西精一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡文伟。委托代理人：潘宝尚，广西纵华律师事务所律师。委托代理人：阳恒亮，广西纵华律师事务所实习律……