商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9690号
裁判要旨
置信公司拟定的《商品房买卖合同附件及补充协议》第九条第1款合法有效，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该判决理由缺乏法律依据。被上诉人充分利用其优势地位在《商品房买卖合同附件及补充协议》第九条第1款中约定，“大产权的办理时间不对买受人的合法权益产生直接影响，因此，买受人同意：若买受人不要求出卖人承担大产权逾期办证责任”。该格式条款为达到免除责任的目的，严重损害了业主利益，应当认定该格式条款无效。2、一审法院认为应以被上诉人取得楼栋权属登记500个工作日作为分户产权约定的办理时间，一审判决事实认定不清，适用法律错误。（1）在《商品房买卖合同》第十九条第（二）款转移登记中约定：“买受人未能在商品房交房之日起500个工作日内取得房屋所有权证书的，按补充协议约定执行”，该条款已经对分户转移登记的时间节点已经做出了明确规定。（2）被上诉人又在《商品房买卖合同附件及补充协议》第九条第3款中约定：“出卖人自买受人所购房屋所在楼栋的大产权办理完毕500个工作日内没有为买受人办理分户产权证的，按照购房款万分之零点五的标准向买受人支付逾期办理办证的违约金”。同时又在第九条第8款中约定：“办理房屋分户
摘要
谭勇、成都置信投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9690号 上诉人（原审原告）：谭勇，男，汉族，1968年7月22日出生，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李刚，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都置信投资有限公司。住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇南大街南苑巷66号。 法定代表人：何鹏飞。 委托诉讼代理人：钟菲菲，四川扩信律师事务所律师。 委托诉……