商品房销售合同纠纷 （2019）内06民终2253号

巨恒房地产公司与杨某于2010年11月25日签订的《巨恒房地产开发有限公司内部认购协议》有具体的双方当事人姓名和名称，有商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、单价、付款时间和房屋交付时间，并进行了明确约定，同时巨恒房地产公司已按合同约定收受312201元的购房款，所以该认购书已经具备了商品房买卖合同本约的条件。且该认购书系巨恒房地产公司、杨某之间平等、自愿的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性、强制性规定，双方应当依照合同约定行使权利、履行义务，杨某未按照合同约定给付剩余购房款134816元，巨恒房地产公司有权请求杨某继续履行给付剩余购房款义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”杨某应当按照合同约定给付剩余房款，故关于巨恒房地产公司要求杨某给付剩余购房款134816元的诉请符合法律规定，一审法院予以支持。 关于巨恒房地产公司请求杨某给付资金占用期间的费用的主张，因双方签订的《巨恒房地产开发有限公司内部认购协议》中并没有付款期限的明确约定，根据

巨恒房地产公司与杨某于2010年11月25日签订的《巨恒房地产开发有限公司内部认购协议》有具体的双方当事人姓名和名称，有商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、单价、付款时间和房屋交付时间，并进行了明确约定，同时巨恒房地产公司已按合同约定收受312201元的购房款，所以该认购书已经具备了商品房买卖合同本约的条件。且该认购书系巨恒房地产公司、杨某之间平等、自愿的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性、强制性规定，双方应当依照合同约定行使权利、履行义务，杨某未按照合同约定给付剩余购房款134816元，巨恒房地产公司有权请求杨某继续履行给付剩余购房款义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终2253号 上诉人(原审被告）:杨某,现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古律源律师事务所律师。 被上诉人(原审原告）:鄂尔多斯市巨恒房地产开发有限公司。 法定代表人:李某1，该公司董事长。 委托诉讼代理人：武某，内蒙古鸿晖廉铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李某2，内蒙古鸿晖廉铭律师事务所实习律师。 上诉人杨……