确认合同效力纠纷 （2015）邢民四终字第397号

双方于2013年10月1日签订租赁协议，约定二上诉人租赁被上诉人所有的位于邢台县宋家庄村邢昔公路西侧房屋，用于出售电动车、油烟机等。2014年2月2日该租赁房屋发生火灾，致使二上诉人的货被烧毁，被上诉人的房屋也不同程度遭到毁坏。关于起火原因，邢台县公安消防大队作出（2014）第0001号火灾事故认定书：“起火部位为该门市里屋东墙的配电柜处。起火原因可以排除人为防火、电加热器具烘烤、遗留火种和自然引发火灾的可能；不能排除电气故障引发火灾的可能”。该事故认定书并未认定火灾系被上诉人的过错所致，二上诉人也没有证据证明租赁物本身存在重大瑕疵，二上诉人应承担租赁期间造成租赁物被毁的责任。2014年2月4日双方在中间人见证下达成房屋修缮协议，由被上诉人垫资对房屋进行修建，具体费用据实结算后由二上诉人承担，还约定了垫付资金的利息等。二上诉人与被上诉人都是完全民事行为能力的人，签订该房屋修缮协议是双方的真实意思表示，也没有违反有关法律规定，故该协议对双方都具有约束力，应当认真履行。现二上诉以房屋修缮协议不是其真实意思表示及显失公平为由要求撤销该协议缺乏事实依据，依法应予驳回。本案经调解无效，依照《中华

双方于2013年10月1日签订租赁协议，约定二上诉人租赁被上诉人所有的位于邢台县宋家庄村邢昔公路西侧房屋，用于出售电动车、油烟机等。2014年2月2日该租赁房屋发生火灾，致使二上诉人的货被烧毁，被上诉人的房屋也不同程度遭到毁坏。关于起火原因，邢台县公安消防大队作出（2014）第0001号火灾事故认定书：“起火部位为该门市里屋东墙的配电柜处。起火原因可以排除人为防火、电加热器具烘烤、遗留火种和自然引发火灾的可能；不能排除电气故障引发火灾的可能”。该事故认定书并未认定火灾系被上诉人的过错所致，二上诉人也没有证据证明租赁物本身存在重大瑕疵，二上诉人应承担租赁期间造成租赁物被毁的责任。2014年2月4

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第397号上诉人（原审原告）张景春。上诉人（原审原告）马金兰。委托代理人王磊，河北佳信时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）霍忠绶。委托代理人许振华，河北兴天师事务所律师。上诉人张景春、马金兰因确认合同效力纠纷一案，不服河北省邢台县人民法院（2015）邢民初字第252号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进……