房屋登记管理（房屋登记） （2018）沪02行终267号
裁判要旨
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，杨浦区房管局作为房屋征收部门，具有签订征收补偿协议的法定职权。何瑞生作为房屋承租人何幼生的委托代理人，杨浦区房管局与之签约并无不当。征收补偿协议中关于补偿款项、补偿方式等内容的约定是签约双方真实意思表示，协议约定的内容符合相关法律法规规定，未损害该户的征收补偿利益，协议合法有效。对陈增芳提出何幼生系在何瑞生签约之后才变更为新的承租人，何幼生无行为能力，不能作为承租人也不能委托何瑞生签约的主张，原审法院认为，何幼生虽于何瑞生签约之后才变更为新的承租人，但该房屋的原承租人为何康甫，该房屋户籍人口中与何康甫有直系亲属关系的人员系何幼生和何瑞生，何康甫死亡后理应由何康甫的直系亲属承租该房屋，现何幼生在未明确自己是否系新的承租人情况下，已经委托何瑞生办理征收协商等事宜，该委托书虽然在委托人这一栏中填写了“委托”二字而没有填写何瑞生的名字，但是根据该委托书的落款处委托人和受托人的签字盖章，可以推断系何幼生委托何瑞生办理征收补偿事宜的意思表示，故该委托合同合法有效。陈增芳认为何幼生没有行为能力，不能进行委托，未提供相关证据，不予采信。公有房屋征收补
摘要
陈增芳与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局征收补偿合同纠纷二审行政判决书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪02行终267号上诉人(原审原告)陈增芳，女，1956年12月19日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人方翠萍，上海繁锦律师事务所律师。委托代理人孙宏霞，上海繁锦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市杨浦区住房保障和房屋管理局，住所地上海市杨浦区。法定代表人于洋。委托代理人应豪，男。原审第三人上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司，……