（2014）通民终字第1110号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。为开办早期教育，被上诉人甄喜来于2014年5月7日向上诉人闫毅交纳30000元房屋租赁意向金。上诉人为被上诉人出具收条，写明“今收到甄喜来房屋租赁意向金叁万元整（30000元），具体条款见房屋租赁意向书”。其后，上诉人与被上诉人未签订房屋租赁意向书，也未签订房屋租赁合同。因我国法律中没有规定意向金，意向金的支付只是一种意愿表示，根据民法的“契约自由，意思自治”原则，只要协议双方平等协商，对“意向金”的处理明确约定，没有违反法律规定的，约定有效。如果未作约定，意向金不能等同于定金，也并不必然转为定金，一方请求返还应予支持。上诉人收取被上诉人意向金后，与其承租的房屋所有权人周清签订了房屋租赁合同，虽上诉提出“上诉人已履行交付房租义务，意向金转为定金性质，被上诉人无权要求返还”，但上诉人未能举证证明上诉人与被上诉人对意向金的性质及双方有意向金在何种情况下转为定金的约定，上诉人与被上诉人之间的法律关系又无明确具体的房屋租

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。为开办早期教育，被上诉人甄喜来于2014年5月7日向上诉人闫毅交纳30000元房屋租赁意向金。上诉人为被上诉人出具收条，写明“今收到甄喜来房屋租赁意向金叁万元整（30000元），具体条款见房屋租赁意向书”。其后，上诉人与被上诉人未签订房屋租赁意向书，也未签订房屋租赁合同。因我国法律中没有规定意向金，意向金的支付只是一种意愿表示，根据民法的“契约自由，意思自治”原则，只要协议双方平等协商，对“意向金”的处理明确约定，没有违

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第1110号上诉人（原审被告）闫毅，男。被上诉人（原审原告）甄喜来，男。委托代理人包泉山，通辽市148第四法律服务所法律工作者。上诉人闫毅与被上诉人甄喜来房屋租赁合同纠纷一案，上诉人闫毅不服内蒙古自治区科尔沁区人民法院（2014）科民初字第2370号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭开庭审理了本案，现已审理终结。原审查明……