建设工程施工合同纠纷 （2018）陕05民初67号

原、被告双方签定的两份《建设工程施工合同》及两份《保修协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人应当本着诚实信用的原则，严格履行各自的权利和义务。原告金鲁建设公司应当依照约定履行建设施工和保修等义务，被告天泽房地产公司应当依照约定履行支付工程款及返还履约保证金、质量保修金的义务。本案主要争议焦点是：（一）工程造价问题；（二）已付款及欠付款的认定问题；（三）天泽房地产公司反诉是否成立问题。一、工程造价。原告金鲁建设公司施工建设的48#、49#、50#、51#、55#住宅楼工程总造价，按照合同约定的计价方式经过鉴定面积计价合计69677840.70元，但合同范围部分分项工程，承包人并未按约定完成施工，经过鉴定该部分计价总计6306968.88元。综上，承包人金鲁建设公司完成施工范围总造价为63370871.8元。工程已经于2014年10月14日验收合格，被告天泽房地产公司应当依照约定支付工程款。1、总造价计算依据。金鲁建设公司认为总造价按照2009清单建筑面积计算规则计算错误，应按照招投标期间商议的陕西省建筑装饰、安装工程价目表（2009）定额

原、被告双方签定的两份《建设工程施工合同》及两份《保修协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人应当本着诚实信用的原则，严格履行各自的权利和义务。原告金鲁建设公司应当依照约定履行建设施工和保修等义务，被告天泽房地产公司应当依照约定履行支付工程款及返还履约保证金、质量保修金的义务。本案主要争议焦点是：（一）工程造价问题；（二）已付款及欠付款的认定问题；（三）天泽房地产公司反诉是否成立问题。一、工程造价。原告金鲁建设公司施工建设的48#、49#、50#、51#、55#住宅楼工程总造价，按照合同约定的计价方式经过鉴定面积计价合计69677840.70元，

陕 西 省 渭 南 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2018）陕05民初67号 原告（反诉被告）：浙江金鲁建设有限公司，住所地：浙江省东阳市。法定代表人：张锡鲁，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘良平，男，1972年10月29日出生，汉族，系该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：闫永宁，陕西九成宫律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西天泽房地产有限公司，住所地：渭南市临渭区#办公……