商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4933号

关于双方当事人争议的焦点，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款：“当事人协商一致，可以变更合同”之规定，在双方当事人协商一致的情况下可以变更合同。双方当事人于2018年10月12日签订的《办证补充协议》即双方协商一致变更的合同。上诉人付平、何秀丽主张该协议不合法，其未在该协议上签字的上诉主张，经查，上诉人在一审庭审中虽对该协议的真实提出异议，但没有向一审法院申请司法鉴定，故无证据证明《办证补充协议》上的签字并非上诉人所签的事实，且该协议的约定不违反法律法规强制性规定，一经签订即具有法律效力。原判适用补充协议的约定来处理本案并无不当，本院予以确认。上诉人付平、何秀丽提出对于逾期180日后，买受人不退房的情况下，出卖人应承担的违约责任，在《商品房买卖合同》中已经明确约定为按照已付房款为基数按日万分之二的标准计付违约金。故被上诉人应当按照合同约定以上诉人的已付购房款479537元为基数，从2015年10月1日起按日万分之二的标准起算至被上诉人为上诉人办理商品房转移登记的有关文书及产权证上诉人之日止的上诉理由，经查，双方当事人在《办证补充协议》中约定“在合同约定的办证期间，《不动产登记

关于双方当事人争议的焦点，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款：“当事人协商一致，可以变更合同”之规定，在双方当事人协商一致的情况下可以变更合同。双方当事人于2018年10月12日签订的《办证补充协议》即双方协商一致变更的合同。上诉人付平、何秀丽主张该协议不合法，其未在该协议上签字的上诉主张，经查，上诉人在一审庭审中虽对该协议的真实提出异议，但没有向一审法院申请司法鉴定，故无证据证明《办证补充协议》上的签字并非上诉人所签的事实，且该协议的约定不违反法律法规强制性规定，一经签订即具有法律效力。原判适用补充协议的约定来处理本案并无不当，本院予以确认。上诉人付平、何秀丽提出对于逾期180日后

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终4933号上诉人（原审原告）：付平，男，汉族，1970年10月13日出生，住贵州省毕节市七星关区。上诉人（原审原告）：何秀丽，女，汉族，1976年2月6日出生，住贵州省毕节市大方县。委托诉讼代理人（特别授权）：龙海，贵州名城（金沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：林曼，贵州名城（金沙）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告……