商品房预售合同纠纷 （2021）鲁01民终6188号

部分对申锋、刘庆在双方解除合同案件时主张的房产装修费及增值部分价值表述为“关于被告主张的装修费，被告未申请鉴定亦未提出反诉，本院不作处理，当事人可另行主张。对于涉案房产的增值部分，原被告均未提供证据证实涉案房产是否增值、增值多少，本案无法查明处理，当事人可另行主张。”通过该生效判决中法院认为部分的内容，可以得出申锋、刘庆在2555号案件中主张的权利仅是因为未申请鉴定、未反诉、未提交增值的证据才未得到支持的结论，而不是因申锋、刘庆的违约不能获取合法利益得不到支持。申锋、刘庆有理由相信依据该判决可另行主张权利且权利能够得到支持的可行性，在莱芜汇源凤凰公司未对此提起上诉的情况下，2555号案件生效判决的内容产生约束双方当事人的法律后果。据此，一审法院应当依据自己在另案中的认定判决支持申锋、刘庆的请求，而一审法院在本案中却将2555号判决中的认为表述为“该判决书中只是表明涉案房产的增值部分和装修部分价值可另行主张，并没有认定被告应当对房屋的增值部分及装修款承担责任”，显然是错误的。其随意“认为”有违法院的公信力，也无形之中增加了当事人的诉讼成本，对申锋、刘庆是不公平的。其次，申锋、刘庆依据25

部分对申锋、刘庆在双方解除合同案件时主张的房产装修费及增值部分价值表述为“关于被告主张的装修费，被告未申请鉴定亦未提出反诉，本院不作处理，当事人可另行主张。对于涉案房产的增值部分，原被告均未提供证据证实涉案房产是否增值、增值多少，本案无法查明处理，当事人可另行主张。”通过该生效判决中法院认为部分的内容，可以得出申锋、刘庆在2555号案件中主张的权利仅是因为未申请鉴定、未反诉、未提交增值的证据才未得到支持的结论，而不是因申锋、刘庆的违约不能获取合法利益得不到支持。申锋、刘庆有理由相信依据该判决可另行主张权利且权利能够得到支持的可行性，在莱芜汇源凤凰公司未对此提起上诉的情况下，2555号案件生效判

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终6188号上诉人（原审原告）：申锋，男，1986年1月23日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：刘庆，女，1986年9月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马慧，济南莱芜衡平法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：莱芜汇源凤凰置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：谢涛，董事长。委托诉讼代理人：张立君，山东鲁誉律师事务……