建设工程施工合同纠纷 （2019）京02民终13526号

承包人未取得建筑施工企业资质的，签订的建设工程施工合同无效。本案中，刘克龙个人并不具备相应资质，故其与华夏公司于2017年6月23日签订的《钢结构工程合同》应属无效。合同无效后，对刘克龙向煜阳公司转账的20万保证金，华夏公司出具了相应的收据，华夏公司应当返还给刘克龙。关于羊武于2017年8月3日出具的书面承诺的性质，羊武出具的书面承诺未加盖华夏公司公章，且羊武认可其是以个人身份出具，故应当认定为羊武个人做出的退款承诺。羊武称2017年6月29日的收条是被刘克龙强迫写的，并且当天的日期应该是2017年8月3日，其写完收条后又被逼写了50万元的退款承诺条，但对此未能提供相应证据予以证实，法院对其意见不予采信。华夏公司称其于2017年8月份通知刘克龙进场但刘克龙拒绝进场，是因为刘克龙的原因造成最终没有进场，但未能提供充分证据予以证实，法院对其意见不予采信。该承诺是刘克龙和羊武的真实意思表示，双方均应遵照执行。刘克龙至今仍未能入场施工，刘克龙要求羊武返还50万元，于法有据，法院予以支持；刘克龙要求华夏公司共同承担返还50万元的责任，依据不足，华夏公司仅应当在20万保证金的范围内承担返还义务。刘

承包人未取得建筑施工企业资质的，签订的建设工程施工合同无效。本案中，刘克龙个人并不具备相应资质，故其与华夏公司于2017年6月23日签订的《钢结构工程合同》应属无效。合同无效后，对刘克龙向煜阳公司转账的20万保证金，华夏公司出具了相应的收据，华夏公司应当返还给刘克龙。关于羊武于2017年8月3日出具的书面承诺的性质，羊武出具的书面承诺未加盖华夏公司公章，且羊武认可其是以个人身份出具，故应当认定为羊武个人做出的退款承诺。羊武称2017年6月29日的收条是被刘克龙强迫写的，并且当天的日期应该是2017年8月3日，其写完收条后又被逼写了50万元的退款承诺条，但对此未能提供相应证据予以证实，法院对其意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13526号上诉人（原审被告）：羊武，男，1974年1月16日出生，汉族，住江苏省淮安市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）:中能华夏建工有限公司，住所地北京市密云区育才路**檀营乡政府办公楼**-597（檀营集中办公区）。法定代表人：羊武，董事长。被上诉人（原审原告）：刘克龙，男，1976年4月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。……