商品房销售合同纠纷 （2014）黔南民终字第385号

依法成立的合同自签订之日起受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告周友荣与被告瓮安兴旺房产开发公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，属有效合同。合同对房屋价款、计价方式、交房时间、交房条件以及水、电、燃气、电话、电视、宽带等均作了明确约定。其中，合同第七条约定：该房系按照套（单元）计价，并计算出原告所购商品房总价款为330605元。原告称被告公开出售房屋的销售方案基本价为2878元／平方米，从五楼起（含五楼），每楼加层差20元／平方米，一次性付款按九八折优惠，原告预订的房屋面积为111.78平方米，总价为330605［（2878＋140）×111.78×0.98］元，原告支付了购房款330605元。被告并未多收原告的房款，也不存在未明码标价、诱导欺骗原告的行为。第十二条约定：上水、下水、供电、燃气等交付时达到使用条件；电话通信、有线电视、宽带网络交付时线路敷设到户；以上城市基础设施需由买受人自行开通使用手续。第十四条约定：合同签订后，买受人自行向相关单位缴纳下列费用：

依法成立的合同自签订之日起受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告周友荣与被告瓮安兴旺房产开发公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，属有效合同。合同对房屋价款、计价方式、交房时间、交房条件以及水、电、燃气、电话、电视、宽带等均作了明确约定。其中，合同第七条约定：该房系按照套（单元）计价，并计算出原告所购商品房总价款为330605元。原告称被告公开出售房屋的销售方案基本价为2878元／平方米，从五楼起（含五楼），每楼加层差20元／平方米，一次性付款按九八折优惠，原告预订的房屋面

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第385号上诉人（原审原告）周友荣。被上诉人（原审被告）瓮安县兴旺房地产开发有限责任公司。法定代表人卢继勇。上诉人周友荣与被上诉人瓮安县兴旺房地产开发有限责任公司（以下简称瓮安兴旺房产开发公司）商品房买卖合同纠纷一案，福泉市人民法院于2014年3月7日作出（2014）福商初字第56号民事判决后，周友荣不服，向本院提起上诉……