房屋租赁合同纠纷 （2018）浙11民终783号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行。被告丽水市丽阳汽车销售服务有限公司在合同履行过程中因政府对道路污水管网改造工程需对道路实行封闭施工，无法正常经营，故于2017年3月1日腾空房屋并函告原告提前解除合同，符合双方约定，但被告应当根据约定提前120天告知原告，故该院认为被告应当自3月1日后继续支付120天的房屋租金。由于原、被告双方对丽阳街道路改造工程均知情，对施工给经营带来不便应当有所预见，故双方均应当承担一定的责任，被告提前解除行为不应当视为违约，故原告要求被告支付违约金的请求，该院不予支持，原告要求被告赔偿物品损失、水电费缺乏证据，该院亦不予支持，原、被告双方对年度卫生费有约定，应根据被告的实际租赁时间予以支付，故原告诉请的合理部分，该院予以支持。对于被告的反诉请求中要求退还剩余租金，根据该院认定的事实，其缴纳的69000元尚不足支付，并无剩余租金可以返还，故该院不予支持，被告反诉要求返还押金，符合法律规定，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十六条的规定，判决：一、被告丽水市丽阳汽车销售服务有限
摘要
金华市陆通汽车销售服务有限公司丽水分公司、丽水市丽阳汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙11民终783号上诉人（原审原告、反诉被告）：金华市陆通汽车销售服务有限公司丽水分公司。住所地：浙江省丽水市莲都区丽阳街***号。统一社会信用代码：91331102695267XXXX。诉讼代表人：周国春，经理。委托诉讼代理人：姚安魏，男，1979年7月27日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区，系该公司职员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：丽水……