债权转让合同纠纷 （2018）闽08民终1423号

合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定：“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定等”。金畯巳公司与黄开林所签订的《债权及相关权利转让协议书》虽冠以“债权及相关权利转让”，但其实质为上述《商品房买卖合同》及《补充协议》的合同权利义务转让，黄开林作为个人不具备相应的资质，则金畯巳公司与黄开林签订的《债权及相关权利转让

黄开林、王光灿债权转让合同纠纷二审民事判决书 债权转让合同纠纷

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽08民终1423号上诉人（原审原告）：黄开林，男，1981年9月12日出生，汉族，农民，住漳平市。委托诉讼代理人：陈秋发，福建坤朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王光灿，男，1961年4月18日出生，汉族，农民，住漳平市。委托诉讼代理人：陈光儒，福建耀远律师事务所律师。上诉人黄开林与被上诉人王光灿债权转让合同纠纷一案，不服福建省漳平市人……