民间借贷纠纷 （2019）鲁03执异166号

本案争议的焦点问题是：涉案房产应否中止执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。淄博宝龙房地产开发有限公司作为本案被执行人，其单方开具的收款收据，不足以作为证明案外人付款的主要证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条规定，证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。第五十五条规定，证人应当出庭作证，接受当事人的质询。案外人提交的郭玲玲证言，因证人未到庭接受质证，该证言本院不予采信。人民法院审查案外人异议，侧重于效率，故以外观审查为主，不宜作深入调查，且案外人申请调查令也不符合本院有关规定，故本院对于郭玲玲是否代淄博宝龙房地产开发有限公司收取购房款，不作

本案争议的焦点问题是：涉案房产应否中止执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。淄博宝龙房地产开发有限公司作为本案被执行人，其单方开具的收款收据，不足以作为证明案外人付款的主要证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据

山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁03执异166号 案外人:王群，女，1964年4月9日出生，汉族，现住淄博市周村区。 委托诉讼代理人：赵燕，北京市京师（淄博）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于莹莹，北京市京师（淄博）律师事务所律师。 申请执行人：许继文，男，1963年2月3日出生，汉族，现住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：肖庆，山东建仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人……