商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终1400号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实信用原则全面履行义务。原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》将出售给原告的商品房验收合格备案，办理房屋所有权初始登记并协助原告办理不动产权证书的诉讼请求，符合法律规定，理由充分，本院予以支持。合同签订时，原、被告双方就房屋价款、交房时间、交房条件、办理房屋产权证等事项均作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定已全部交付了房款及相关税费，但被告却未能在约定的期限交付房屋和办理房屋转移登记的相关文书给原告，导致原告未能按时接收房屋并办理商品房所有权登记证书，显然已经违约，理应承担违约责任。原告请求被告按日以已付款万分之一支付从交房期限届满之次日起至实际交房止的逾期交房违约金9374.40元。依合同约定，被告应于2016年3月31日前交房给原告，被告逾期交房，原告于2016年10月13日接收了房屋，原、被告双方对交付房屋时间没有异议。原告请求违约金计算至2016年10月13日止，并无不当，按原告请求的逾期时间计算，被告逾期交房的时间从2016年4月1日起至20
摘要
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司、刘堂前商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终1400号上诉人（原审被告）：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。住所黎平县德凤街道五开北路侗族风情园，统一社会信用代码：9152263158068812X4.法定代表人叶秀，女，该公司董事长。委托诉讼代理人顾崇罡，贵州全红律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘堂前，男，1976年12月23日出生，侗族，户籍所在地：贵州……