（2015）佛中法民三终字第79号

二审争议焦点是骏承公司对法院查封土地中八层建筑物所占用的土地及该建筑物西侧通道共计400平方米的国有土地是否拥有使用权；法院应否停止执行。骏承公司提供《调换房产合同书》、《市三建公司房屋销售协议书》、《市糖烟酒公司支付购房款明细》、《佛山市糖烟酒公司记账凭证》、《建设工程规划许可证》及附件《禅城区张槎街道五峰三路8号之三南侧、五峰三路10号之二西侧建筑物违法建设补办的审核意见》、佛山市禅城区发展规划和统计局《关于补办原市玩具总厂八层宿舍楼规划许可证手续的回复意见》、佛山市禅城区环境保护和城市管理局《行政处罚决定书》、《佛山市禅城区行政处罚罚款通知书》及《广东非税收入（电子）票据》、《广东增值税普通发票》等证据证实其受让法院查封土地上的八层建筑物并已支付全部款项，该建筑物补办了规划许可手续后成为合法建筑，其是该建筑物占用的400平方米土地的使用权人，法院应当停止执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查

二审争议焦点是骏承公司对法院查封土地中八层建筑物所占用的土地及该建筑物西侧通道共计400平方米的国有土地是否拥有使用权；法院应否停止执行。骏承公司提供《调换房产合同书》、《市三建公司房屋销售协议书》、《市糖烟酒公司支付购房款明细》、《佛山市糖烟酒公司记账凭证》、《建设工程规划许可证》及附件《禅城区张槎街道五峰三路8号之三南侧、五峰三路10号之二西侧建筑物违法建设补办的审核意见》、佛山市禅城区发展规划和统计局《关于补办原市玩具总厂八层宿舍楼规划许可证手续的回复意见》、佛山市禅城区环境保护和城市管理局《行政处罚决定书》、《佛山市禅城区行政处罚罚款通知书》及《广东非税收入（电子）票据》、《广东增值税

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第79号上诉人（原审原告）佛山市骏承物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人陈志刚，执行董事。委托代理人刘玉文，广东聚英华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市禅城区盈顺资产经营有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人郭绮群。委托代理人钟宝泽，公司职员。原审第三人佛山市第三建筑工程公司，住所地广东省佛山市禅……