用益物权纠纷 （2018）赣10民终325号

本案的争议焦点为土地承包经营权流转的性质，徐建仁主张为代耕，徐样辉主张为转让。根据《中华人民共和国土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。徐样辉主张徐建仁将土地交回村小组，自身是通过村小组分配的承包权，但未能提交证据证明徐建仁已将承包地交回村委会，自身所得土地承包经营权系通过村委会发包而来，故对徐样辉的主张，不予认定。根据徐建仁所述，该承包地是由其儿子徐家平交由徐样辉耕种，并未收取任何费用。根据《中华人民共和国土地承包法》第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。徐家文将部分土地交由徐样辉耕种，徐建仁事后也未予以否认，视为对徐家文行为的默认，鉴于该土地交由徐样辉耕种也未收取任何费用，应当视为无偿代耕，双方未订立书面合同，也未约定转包期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项的规定，履行期限不明确的，

徐样辉、徐建仁用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣10民终325号上诉人（原审被告）：徐样辉，男，汉族，江西省抚州市临川区人，农民，住江西省崇仁县。委托诉讼代理人：周先和，崇仁县航埠镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐建仁，男，汉族，江西省崇仁县人，务农，住崇仁县。委托诉讼代理人：杨筱云，江西黄洲桥律师事务所律师。上诉人徐样辉因与被上诉人徐建仁承包经营权流转纠纷一案，不服江西省崇……