房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）辽阳民一终字第518号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中张椿明、李素霞与二建公司签订的动迁协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于按照辽阳市住房和城乡建设委员会于2012年11月5日出具的（2012）房面积第63号商品房销售面积（变更）审定单上载明的坐落于新华路二道街南面积为520.75平方米1至3层网点（编号为：3）的房屋给张椿明、李素霞回迁一节，本院认为二建公司对张椿明、李素霞的该项主张均认可，故对于张椿明、李素霞的该项请求本院予以支持。关于张椿明、李素霞应如何补交差价款一节，张椿明、李素霞主张按照协议回迁520.75平方米网点张椿明、李素霞应补交55.25平方米和56.71平方米两处房屋结构差价款每平方米800元即111.96平方米×800=89，568元，超出面积的408.79平方米部分中的40平方米由张椿明、李素霞应回迁的40平方米住宅抵顶，且张椿明、李素霞补交40平方米住宅与网点的差价款即每平方米补交2，700元-840元即补交（2700-840）元×40=74，400元，84

依法成立的合同，自成立时生效。本案中张椿明、李素霞与二建公司签订的动迁协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于按照辽阳市住房和城乡建设委员会于2012年11月5日出具的（2012）房面积第63号商品房销售面积（变更）审定单上载明的坐落于新华路二道街南面积为520.75平方米1至3层网点（编号为：3）的房屋给张椿明、李素霞回迁一节，本院认为二建公司对张椿明、李素霞的该项主张均认可，故对于张椿明、李素霞的该项请求本院予以支持。关于张椿明、李素霞应如何补交差价款一节，张椿明、李素霞主张按照协议回迁520.7

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）辽阳民一终字第518号上诉人（原审被告）：辽阳市白塔二建房地产综合开发有限公司。法定代表人：韩振华，职务该公司经理。委托代理人：杨明娟，职务该公司职工。委托代理人：朱玫，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张椿明，男，1941年9月7日出生，汉族。委托代理人：李天新，辽阳市文圣区武圣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李素霞，……