建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁02民初1287号

本案主要焦点问题是：1、原告主张的工程欠款及利息的认定；2、原告主张优先受偿权的认定。 原告与被告于2014年12月26日签订《青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修施工工程合同》一份，约定原告承包被告发包的青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修独立工程，双方又于2015年1月27日签订《青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修施工工程合同补充协议01》约定施工范围增加六-十七层南北侧套房精装修独立工程，涉案工程属于民间自筹资金，不属于必须招投标工程项目，双方签订的上述施工合同及补充协议系双方真实自愿的意思表示，施工合同及补充协议约定的内容不违反强制性效力性法律规定，依法应认定合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。 原告依照上述施工合同及补充协议进行了施工，双方对于工程是否完工存在争议，被告认为原告未施工完毕，被告在证据交换时称原告施工的部分未使用，在开庭审理时又称大部分已使用，但根据原告提交的住宿发票，涉案工程项目酒店至少于2017年5月已经开业经营，被告对此未能作出合理解释，本院对原告主张的工程完工及使

本案主要焦点问题是：1、原告主张的工程欠款及利息的认定；2、原告主张优先受偿权的认定。 原告与被告于2014年12月26日签订《青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修施工工程合同》一份，约定原告承包被告发包的青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修独立工程，双方又于2015年1月27日签订《青岛海上嘉年华逸东华酒店项目六-十七层东西侧客房及公共区域精装修施工工程合同补充协议01》约定施工范围增加六-十七层南北侧套房精装修独立工程，涉案工程属于民间自筹资金，不属于必须招投标工程项目，双方签订的上述施工合同及补充协议系双方真实自愿的意思表示，施工合

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1287号 原告：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司，住所地上海市青浦区朱家角镇沪青公路6335号7幢461室。 法定代表人：朱斌，董事长。 委托诉讼代理人：贾琪，上海中筑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓宁，上海中筑律师事务所律师。 被告：海上嘉年华（青岛）置业有限公司，住所地青岛市经济技术开发区红石崖街道办事处大殷社区居委会……