林业承包合同纠纷 （2013）赣中民再终字第31号

首先，卢传锋未交纳这笔租金，并不是主观故意，而是卢传锋主观认为可以与卢文献等38户村民应缴的修路款相抵的结果。该48000元租金虽然经本院认定，由于不满足债务相抵的全部条件而不能与修路款相抵，但是，卢传锋为大树岽村小组修路是事实，新龙乡坪岗村公路硬化理事会与卢传锋签订的《承包施工合同》中约定的事项，即大树岽村小组卢文献等人需按人均500元的标准交纳99000元修路集资款，这一事项毕竟在大树岽村小组进行过讨论，卢传锋主张进行债务相抵有一定的基础。在法院对该笔租金是否能够进行债务相抵这一法律题最终确认之前，该笔租金问题还处于纠纷解决阶段。尽管最终确认并不构成债务相抵的全部要件，但足以说明卢传锋并不是主观恶意不交租金。其次，卢传锋自上世纪八十年代开始就承包诉争林地，进行了大量的投入，卢传锋转给卢传财后，卢传财也对诉争林地进行了投入。卢传财转给何素芳后，何素芳再对诉争林地进行了较大的投入。林业承包的特点是周期长、前期投资大，收益小。若卢传锋的合同被解除，不仅其投资损失难以收回，后两者的投资更难以得到清偿。第三，解除合同是在发生不可抗力、严重违约等情形导致不能实现合同目的的情况下才能适用。卢传锋

首先，卢传锋未交纳这笔租金，并不是主观故意，而是卢传锋主观认为可以与卢文献等38户村民应缴的修路款相抵的结果。该48000元租金虽然经本院认定，由于不满足债务相抵的全部条件而不能与修路款相抵，但是，卢传锋为大树岽村小组修路是事实，新龙乡坪岗村公路硬化理事会与卢传锋签订的《承包施工合同》中约定的事项，即大树岽村小组卢文献等人需按人均500元的标准交纳99000元修路集资款，这一事项毕竟在大树岽村小组进行过讨论，卢传锋主张进行债务相抵有一定的基础。在法院对该笔租金是否能够进行债务相抵这一法律题最终确认之前，该笔租金问题还处于纠纷解决阶段。尽管最终确认并不构成债务相抵的全部要件，但足以说明卢传锋并不

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民再终字第31号原审上诉人（一审原告）：卢文献，男，汉族，1972年5月生，居民，住安远县欣山镇新溪路新都花园小区。原审上诉人（一审原告）：卢传进，男，汉族，1966年4月生，农民，住安远县新龙乡坪岗村大树岽。原审上诉人（一审原告）：卢书胜，男，汉族，1969年4月生，农民，住安远县新龙乡坪岗村大树岽。原审上诉人（一审原告）：卢传忠，男，汉……