房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终7296号

吴小军申请撤回要求解除《居间服务合同》及《交易服务合同》与要求李媛向吴小军支付的5万元购房定金归吴小军所有的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。民事活动应当遵循诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护。本案中，吴小军、李媛双方于2018年4月10日签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对双方均产生法律约束力，双方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。《房屋买卖合同》约定李媛通过按揭贷款的形式支付部分房款，吴小军配合李媛到三家银行办理了三次按揭贷款审批手续，但均因李媛的原因未能审批通过。后李媛与吴小军双方口头达成全款支付意思表示，但双方对支付的时间及是一次性还是按合同约定的时间节点分期支付存在不同的意见，双方对此并未达成完全一致意见。2018年6月12日，吴小军向李媛发出通知，要求李媛在2天内将支付全款，然后办理解押过户手续，李媛认为按照合同约定的支付节点支付，双方遂发生争议。在此情况下，双方对合同继续履行达成一致意见，但对履行过程中的付款步骤产生争议，从买方角度看，其在解押过户之前付清全款，存在后续不能过户的风险，从卖

吴小军申请撤回要求解除《居间服务合同》及《交易服务合同》与要求李媛向吴小军支付的5万元购房定金归吴小军所有的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。民事活动应当遵循诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护。本案中，吴小军、李媛双方于2018年4月10日签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对双方均产生法律约束力，双方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。《房屋买卖合同》约定李媛通过按揭贷款的形式支付部分房款，吴小军配合李媛到三家银行办理了三次按揭贷款审批手续，但均因李媛的原因未能审批通过。后李媛与吴小军双方口头达成全款支付意思表示

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终7296号上诉人（原审原告）：吴小军，男，汉族，1978年5月26日生，住重庆市开县。委托诉讼代理人：杜铁东，重庆渝深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李媛，女，汉族，1987年2月13日生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：王萍，重庆渝宏律师事务所律师。原审第三人：重庆到家了网络科技有限公司华润二十四城二分公司，住所地重庆市九龙坡……