租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2080号

本案为租赁合同纠纷，一审法院在事实认定、审理程序、法律适用上存在以下问题：1.对李宏霞与颐高商贸公司之间签订的《商铺经营使用权转让合同》在合同效力认定上存在问题，该合同超过20年部分的约定违反法律强制性规定，属于无效约定；2.对李宏霞撤销权行使及期间的认定上存在问题；3.一审判决超诉讼请求范围，在李宏霞未提出撤销与颐高商贸公司签订的《商铺委托管理协议》诉讼请求的情况下，判决撤销该协议，超过李宏霞诉讼请求范围，违反法定程序。综上，本案基本事实不清，程序存在违法情形，应发回重审。为避免当事人产生诉累，案件发回后，一审法院应及时对李宏霞不当诉请进行释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销大庆市萨尔图区人民法院（2015）萨民初字第588号民事判决；二、本案发回大庆市萨尔图区人民法院重审。上诉人大庆颐高商贸有限公司预交的二审案件受理费3483元予以退回。审判长　　王东辉审判员　　杨晓惠审判员　　王海燕二〇一七年十一月十七日书记员　　邹鸿儒 来源：百度“马 克 数据网”

本案为租赁合同纠纷，一审法院在事实认定、审理程序、法律适用上存在以下问题：1.对李宏霞与颐高商贸公司之间签订的《商铺经营使用权转让合同》在合同效力认定上存在问题，该合同超过20年部分的约定违反法律强制性规定，属于无效约定；2.对李宏霞撤销权行使及期间的认定上存在问题；3.一审判决超诉讼请求范围，在李宏霞未提出撤销与颐高商贸公司签订的《商铺委托管理协议》诉讼请求的情况下，判决撤销该协议，超过李宏霞诉讼请求范围，违反法定程序。综上，本案基本事实不清，程序存在违法情形，应发回重审。为避免当事人产生诉累，案件发回后，一审法院应及时对李宏霞不当诉请进行释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑06民终2080号上诉人（原审被告）大庆颐高商贸有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人王建忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人李思佳，黑龙江泰封律师事务所律师。委托诉讼代理人李雪，女，汉族，1981年7月23日出生，住黑龙江省尚志市。被上诉人（原审原告）李宏霞，女，汉族，1975年8月14日出生，无职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼……