其他案由 （2019）川05执监13号

泸县第二储运公司在本案执行过程中，其住所地无人值守，也未安排人员办理执行相关事务，本院通过公告告知相关事项，并无不当。长城公司成都办事处对泸县第二储运公司享有优先受偿权的土地使用权，其地上修建的房屋登记在四川省泸县精细化工公司名下，且在本院受理长城公司成都办事处申请执行泸县第二储运公司借款合同纠纷一案前，该房屋已经抵偿给第三人，存在“房地分离”情形。根据泸县第二储运公司与四川省泸州兴业玻璃有限公司签订《土地使用转让协议》，双方在2006年5月9日转让的2.551亩土地使用权，转让价格为11000元/亩。该土地使用权与本院变卖的土地使用权状况基本相同，本院变卖的土地使用权还存在“房地分离”严重瑕疵，变卖价格为15238.10元/亩(17496m2约26.25亩)，高于前述转让价格。本院变卖土地使用权时，泸县第二储运公司应当清偿长城公司成都办事处的债务约150万元，长城公司成都办事处已经明确表示认可以40万元变卖其享有优先受偿权的土地使用权，且同意在该土地使用权处置完毕后本案终结执行，故本院以40万元变卖前述土地使用权，并不损害泸县第二储运公司利益。因此，申诉人泸县第二储运公司的申诉理由不

泸县第二储运公司在本案执行过程中，其住所地无人值守，也未安排人员办理执行相关事务，本院通过公告告知相关事项，并无不当。长城公司成都办事处对泸县第二储运公司享有优先受偿权的土地使用权，其地上修建的房屋登记在四川省泸县精细化工公司名下，且在本院受理长城公司成都办事处申请执行泸县第二储运公司借款合同纠纷一案前，该房屋已经抵偿给第三人，存在“房地分离”情形。根据泸县第二储运公司与四川省泸州兴业玻璃有限公司签订《土地使用转让协议》，双方在2006年5月9日转让的2.551亩土地使用权，转让价格为11000元/亩。该土地使用权与本院变卖的土地使用权状况基本相同，本院变卖的土地使用权还存在“房地分离”严重瑕

四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川05执监13号 申诉人(被执行人)：泸县第二储运公司，住所地：四川省泸县嘉明镇。 法定代表人：卢仁树。 申请执行人：中国长城资产管理公司成都办事处，住所地：四川省成都市高升桥东路1号。 负责人：李天应，总经理。 泸县第二储运公司不服本院（2002）泸执字第50号民事裁定，以及2004年7月25日作出的《关于泸县第二储运公司土地受让情况的说……