商品房预售合同纠纷 （2015）呼民一终字第00723号

陈兴书、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。陈兴书、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，陈兴书的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定于陈兴书交款之日起6个月后退还陈兴书的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，陈兴书请求元福公司返还诚意金人民币20万元的诉请，予以支持；对于陈兴书请求元福公司支付损失的诉请，陈兴书、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应是双方对于陈兴书损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：元福公司于本判决生效之日起十日内返还陈兴书诚意金人民币20万元，赔偿自2013年1月14日至2014年11月25日的损失人民币44733.33元，并赔偿自2014年11月26日起至实际支付之日止的损失（本金按照人民币20万元计算，利率按照月利率1%计算）。案件受理费减半收取人民币2488元，陈兴书已预交，由元福公司负担。元福公司不服一审判决，向本院提起上诉称，元福公司与陈兴书对会员资格取消后六

陈兴书、元福公司签订的《元福城VIP会员资格申请书》，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方均具有法律效力。陈兴书、元福公司未按照申请书的约定履行相应的义务，陈兴书的会员资格即被取消，元福公司应按照申请书的约定于陈兴书交款之日起6个月后退还陈兴书的诚意金。元福公司未按约定退还诚意金已经构成了违约，陈兴书请求元福公司返还诚意金人民币20万元的诉请，予以支持；对于陈兴书请求元福公司支付损失的诉请，陈兴书、元福公司约定的自交款之日起六个月内的利息按照月利率1%计算，应是双方对于陈兴书损失的计算方法，符合法律的规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00723号上诉人（原审被告）内蒙古元福物流园区有限公司。住所地：呼和浩特市新城区通道北街北口路东。法定代表人杨文森，该公司总经理。委托代理人王家毅，内蒙古诚安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈兴书，女，住呼和浩特市玉泉区。委托代理人孙洪波，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托代理人张磊，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。上诉人内蒙古元福物……