合同纠纷 （2016）皖12民终1322号

临泉县长官镇中心学校下属的邢庄小学属于公办学校，校舍及其附属设施的财产属于国有资产。邢庄小学对学校固定资产只有管理和使用的权利，无处分权。邢庄小学在未经上级有关部门批准和通过法定程序的情况下私自处分国有财产，违反了法律、行政性法规强制性规定，其与赵广亮签订的买卖合同应为无效合同。以此，赵广亮与赵广民签订的合同亦为无效合同。根据合同法有关规定，合同无效因该合同取得的财产应予返还。故赵广亮、赵广民应返还临泉县长官镇中心学校原邢庄小学校舍及其附属设施以及所占用的土地（房屋17间、露天厕所6间、铁门一副、常青树9棵）。临泉县长官镇中心学校应返还赵广亮购房款27600元。因临泉县长官镇中心学校未举证证明交付给赵广亮、赵广民哪些电器及电器的名称、数量，故对临泉县长官镇中心学校要求返还电器的诉讼请求不予支持。因本案审理的系合同纠纷即确认合同效力案件，小李庄村民组以对学校占用的土地享有独立请求权的第三人参加诉讼，其诉讼中也未缴纳诉讼费用，其要求临泉县长官镇中心学校返还原邢庄小学占用的土地以及支付土地租赁费不予审理，小李庄村民组应另案主张。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十九条、《中华人民共和国

临泉县长官镇中心学校下属的邢庄小学属于公办学校，校舍及其附属设施的财产属于国有资产。邢庄小学对学校固定资产只有管理和使用的权利，无处分权。邢庄小学在未经上级有关部门批准和通过法定程序的情况下私自处分国有财产，违反了法律、行政性法规强制性规定，其与赵广亮签订的买卖合同应为无效合同。以此，赵广亮与赵广民签订的合同亦为无效合同。根据合同法有关规定，合同无效因该合同取得的财产应予返还。故赵广亮、赵广民应返还临泉县长官镇中心学校原邢庄小学校舍及其附属设施以及所占用的土地（房屋17间、露天厕所6间、铁门一副、常青树9棵）。临泉县长官镇中心学校应返还赵广亮购房款27600元。因临泉县长官镇中心学校未举证证明

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终1322号上诉人（原审被告）：赵广亮，男，住安徽省临泉县。委托代理人：房瑜，安徽文瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵广民，男，住安徽省临泉县。委托代理人：李伟，安徽文瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临泉县长官镇中心学校，住所地安徽省临泉县。法定代表人：孙智文，该校校长。委托代理人：王启民，临泉县长官镇邢庄小学校长。原审第……