房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第321号

虽然协议书（xx1号房）约定交易的房屋为6栋xx1号房屋，但是根据城市假日公司开具的《收款收据》记载的房号及房屋建筑面积分户平面图记载的房屋面积，足以认定双方当事人的真实意思表示为买卖7栋xx1号房屋，而非6栋xx1号房屋。除上述房号填写错误外，城市假日公司、彭琦双方签订的协议书（xx1号房）的其他内容及其它两份协议书均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行。签订上述协议书后，彭琦已向城市假日公司支付三套房屋的定金合计30万元，后城市假日公司、彭琦因协议书（xx1号房）所涉房屋的房号发生争议而导致该协议书未能履行，城市假日公司错误填写房号系导致双方产生纠纷的根本原因，城市假日公司对此负有主要责任，彭琦未能及时与城市假日公司协商解决，亦负有一定责任。彭琦在庭审中已表明愿意依约购买涉诉三套房屋，而城市假日公司拒绝继续履行合同。从促进交易出发，考虑到涉诉房产合并购销的目的，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，原审法院认定上述协议书仍具备继续履行的条件。因此，城市假日公司以彭琦迟延付款为由要求解除合同，并要求没收定金的请求，不能

虽然协议书（xx1号房）约定交易的房屋为6栋xx1号房屋，但是根据城市假日公司开具的《收款收据》记载的房号及房屋建筑面积分户平面图记载的房屋面积，足以认定双方当事人的真实意思表示为买卖7栋xx1号房屋，而非6栋xx1号房屋。除上述房号填写错误外，城市假日公司、彭琦双方签订的协议书（xx1号房）的其他内容及其它两份协议书均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行。签订上述协议书后，彭琦已向城市假日公司支付三套房屋的定金合计30万元，后城市假日公司、彭琦因协议书（xx1号房）所涉房屋的房号发生争议而导致该协议书未能履行，城市假日公司错误填写房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第321号上诉人（原审原告）深圳市城市假日房地产开发有限公司。法定代表人陈小爱。委托代理人卢永瑜，女，汉族，1964年9月4日出生，系该司董事。委托代理人潘向宁，女，汉族，1965年3月23日出生，系该司员工。被上诉人（原审被告）彭琦，女，汉族，1988年6月25日出生。委托代理人曾繁军，广东佳田律师事务所律师。上诉人深圳市城市假日……