建设工程合同纠纷 （2021）黑08执异16号

异议人主张B4栋105号商铺系楼梯间，但从本院向桦南县住房保障服务中心调取的《情况说明》可以认定，该商铺为一带二商服，并非楼梯间，未与其它房屋进行面积分摊，现有证据无法证实B4栋105号商铺系楼梯间。异议人主张该商铺系一楼通往二楼的唯一通道，但桦南县亿丰国际商贸城户外另有楼梯可以通行，并非唯一通道，故异议人的该项主张不能成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定：“拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。”本案中，计算至2021年1月13日，被执行人亿丰公司尚欠申请执行人鸿鑫公司6667053.01元。而36套商铺拍卖起拍价为4733012.20元，因此仅拍卖部分商铺并不足以清偿债务，本院一并拍卖并未违反法律规定，异议人主张应分开拍卖无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回桦南亿丰置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向黑龙江省高级人民法院申请复议。审判长　何　璇审判

异议人主张B4栋105号商铺系楼梯间，但从本院向桦南县住房保障服务中心调取的《情况说明》可以认定，该商铺为一带二商服，并非楼梯间，未与其它房屋进行面积分摊，现有证据无法证实B4栋105号商铺系楼梯间。异议人主张该商铺系一楼通往二楼的唯一通道，但桦南县亿丰国际商贸城户外另有楼梯可以通行，并非唯一通道，故异议人的该项主张不能成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定：“拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。”本案中，计算至2021年1月13日，被执行人亿丰公司尚欠申

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑08执异16号异议人（被执行人）桦南亿丰置业有限公司，住所地桦南县工业园区。法定代表人：刘武，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴志远，男，该公司常务总经理。申请执行人：鸿鑫建设集团有限公司，住所地浙江省温州市泰顺县罗阳镇文祥大道171号。法定代表人：苏敬校，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴春朋，黑龙江艾未律师事务所律师。委托诉讼代理人：申……