商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9684号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。曹悦盟与置信公司签订的《商品房买卖合同（B区）》及《商品房买卖合同附件及补充协议（B区）》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。曹悦盟交清了购房款，置信公司应按合同约定向曹悦盟交付房屋，并在约定的时间内为曹悦盟办理分户产权登记。 关于曹悦盟要求置信公司支付迟延取得房屋所在楼栋的权属证书违约金的请求。《补充协议》第九条第一款的效力问题。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”《补充协议》第九条第一款约定“1、由于所购房屋所在楼栋楼栋权属证书证的办理时间并不对买受人的合法权益产生直接影响，因此，买受人同意：若出卖人逾期办理所购房屋所在楼栋的楼栋权属证书证的，买受人不要求出卖人承担责任。”一审法院认为在《商品房预售合同》中，开发商的主要义务包括：第一交付符合国家质量标准的房屋、第二协助办理分户权属转
摘要
曹悦盟、成都置信投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9684号 上诉人（原审原告）：曹悦盟，男，汉族，1992年1月15日出生，住四川省郫都区。 委托诉讼代理人：李刚，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都置信投资有限公司。住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇南大街南苑巷66号。 法定代表人：何鹏飞。 委托诉讼代理人：钟菲菲，四川扩信律师事务所律师。 委托诉讼代……