租赁合同纠纷 （2017）渝05民终2768号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告山海公司承建永川区协信昌州古城一期部分工程，被告陈金栋以“重庆山海建设（集团）有限公司协信昌州古城一期一标段项目部”名义与原告签订合同并实际租赁了原告的建筑物资，且该建筑物资用于了该工程中，无论“重庆山海建设（集团）有限公司协信昌州古城一期一标段项目部”印章是否真实，原告均有理由相信被告陈金栋系代表被告山海公司，故被告山海公司应当承担本案责任，被告陈金栋不承担本案责任；被告沈为清自认系该工程的实际施工人之一并自愿承担该债务，故被告沈为清对该债务承担共同清偿责任。综上所述，原告要求被告山海公司和沈为清支付租金及违约金并退还或赔偿未退还套管价款的理由成立，予以支持；双方约定的违约金过高，原告主动降低标准符合法律规定，予以确认。被告山海公司的辩称的理由不能成立，不予采纳。因双方约定的租赁期限为租赁物资归还完为止，现被告对租赁物未完全归还且迟延履行主要债务，故原告要求解除租赁合同的理由成立，予以支持。一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告山海公司承建永川区协信昌州古城一期部分工程，被告陈金栋以“重庆山海建设（集团）有限公司协信昌州古城一期一标段项目部”名义与原告签订合同并实际租赁了原告的建筑物资，且该建筑物资用于了该工程中，无论“重庆山海建设（集团）有限公司协信昌州古城一期一标段项目部”印章是否真实，原告均有理由相信被告陈金栋系代表被告山海公司，故被告山海公司应当承担本案责任，被告陈金栋不承担本案责任；被告沈为清自认系该工程的实际施工人

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2768号上诉人(原审被告)：重庆山海建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区健康路82号，统一社会信用代码915001032028648861。法定代表人：韩旗，总经理。委托诉讼代理人：余顺浓，男，该公司职工。被上诉人(原审原告)：璧山区丁家德霞租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道丁广路街道。经营者：曾德霞，女，汉族，住重庆市璧山区。……