租赁合同纠纷 （2021）湘01民终219号

禄岛公司与盈富公司订立的《商铺租赁合同》、禄岛公司、禄岛悦方分公司与盈富公司订立的《补充协议》均系双方真实意思表示，且于法不悖，故均为有效合同。以上合同是确定双方当事人权利、义务的依据。双方当事人应按照以上合同约定，全面履行自己的义务。盈富公司已将合同约定的L510号商铺交给禄岛公司、禄岛悦方分公司，已履行合同义务。禄岛公司、禄岛悦方分公司作为L510号商铺的共同承租方，拖欠盈富公司自2020年2月1日至2020年5月31日的租金、物业管理费共计336852.22元，存在违约行为。关于盈富公司于2020年3月3日晚至2020年3月12日上午约11时期间对禄岛公司、禄岛悦方分公司承租的L510号猫迹料理商铺一个面安装临时围挡的事宜。由于禄岛公司、禄岛悦方分公司自2020年1月20日起将猫迹料理闭店，经盈富公司多次催促，禄岛公司、禄岛悦方分公司仍未开店经营，并且禄岛悦方分公司于2020年3月2日向盈富公司送达《关于撤场的申请》，要求于2020年3月4日撤场。因猫迹料理位于商场电梯口，其撤场对商场整体形象造成一定影响，故盈富公司于2020年3月3日晚在猫迹料理店铺外的一个面安装临时围挡的行为

禄岛公司与盈富公司订立的《商铺租赁合同》、禄岛公司、禄岛悦方分公司与盈富公司订立的《补充协议》均系双方真实意思表示，且于法不悖，故均为有效合同。以上合同是确定双方当事人权利、义务的依据。双方当事人应按照以上合同约定，全面履行自己的义务。盈富公司已将合同约定的L510号商铺交给禄岛公司、禄岛悦方分公司，已履行合同义务。禄岛公司、禄岛悦方分公司作为L510号商铺的共同承租方，拖欠盈富公司自2020年2月1日至2020年5月31日的租金、物业管理费共计336852.22元，存在违约行为。关于盈富公司于2020年3月3日晚至2020年3月12日上午约11时期间对禄岛公司、禄岛悦方分公司承租的L510号

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终219号上诉人（原审原告）：深圳市禄岛贸易有限公司长沙悦方分公司负责人：凌果，总经理。委托诉讼代理人：张润鹏，湖南星楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘存鹏，湖南星楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南盈富置业有限公司法定代表人：蔡育杰。委托诉讼代理人：任崇明，湖南金州律师事务所律师。原审原告：深圳市禄岛贸易有限公司法定代表人：……