租赁合同纠纷 （2019）冀08民终926号

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十六条规定非财产所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理，没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产损失的，应当负赔偿责任。本案原告张朝义与被告职教中心签订的合同和补充协议约定“承包期满后，乙方符合规划的新投资项目属固定资产（含家具）的，经甲方以双方协商并经资产管理部门认定确定权属”，“合同到期后终止合同，甲方收回原有的土地和房屋，乙方投入的固定财产（含家具）经资产评估部门评估后双方协商处理”。原告张朝义投资建设的房屋及附属设施被告职教中心已经接收，并进行了产权登记。因此，原告张朝义请求被告对已经接受的固定财产进行补偿符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告主张因解除合同给原告造成的可得利益的损失请求，诉讼中，原告张朝义放弃该项诉讼请求。本院认为，2005年12月5日，河北省教育厅、河北省人事厅、河北省财政厅联合下发冀教人【2005】47号文件关于清理公办中小学校在编不在岗人员的通知。该文件说明原告张朝义

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十六条规定非财产所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理，没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产损失的，应当负赔偿责任。本案原告张朝义与被告职教中心签订的合同和补充协议约定“承包期满后，乙方符合规划的新投资项目属固定资产（含家具）的，经甲方以双方协商并经资产管理部门认定确定权属”，“合同到期后终止合同，甲方收回原有的土地和房屋，乙方投入的固定财产（含家具）经资产评估部门评估后双方协商处理”。原告张朝义投资建设的

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终926号上诉人（原审被告）：丰宁满族自治县职业技术教育中心，住所地丰宁满族自治县大阁镇花石路**。法定代表人：白光军，常务副校长。委托诉讼代理人：佟九阳，承德市丰宁满族自治县法律援助中心法律援助律师。被上诉人（原审原告）：张朝义，男，1962年8月12日出生，满族，教师，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：康玉国，河北飞雁律师事务所律师……