土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）陕01民终13238号

为了保证交易的稳定和经济的平衡发展，合同的无效和解除应依法从严认定。故裴某、徐甲于2014年2月签订的《土地使用权转让合同》不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。裴某主张确认2014年2月的《土地使用权转让合同》无效并要求徐某、徐甲退还800000元转让费之请求无事实及法律依据予以驳回。2014年2月，裴某与徐甲签订《土地使用权转让合同》后，徐甲向裴某交付了土地，裴某向徐甲给付了转让款，且裴某按合同约定向第三人某村委会某组缴纳了土地租金。2015年5月，裴某在未依法取得土地审批手续情况下，在涉案土地上建设农家乐，建筑物占地面积2062.23平方米。2015年9月24日、2015年11月5日、2016年3月9日土地部门三次下发《责令停止土地违法行为的通知书》，2016年6月22日下发《土地行政处罚决定书》后，裴某仍自行建设，最终致建筑物于2018年12月作为违法建筑被强行拆除，因此造成的经济损失系裴某自身违法行为所致，与徐某、徐甲无关联，现裴某主张徐某、徐甲承担赔偿责任之请求无事实依据和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证

为了保证交易的稳定和经济的平衡发展，合同的无效和解除应依法从严认定。故裴某、徐甲于2014年2月签订的《土地使用权转让合同》不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。裴某主张确认2014年2月的《土地使用权转让合同》无效并要求徐某、徐甲退还800000元转让费之请求无事实及法律依据予以驳回。2014年2月，裴某与徐甲签订《土地使用权转让合同》后，徐甲向裴某交付了土地，裴某向徐甲给付了转让款，且裴某按合同约定向第三人某村委会某组缴纳了土地租金。2015年5月，裴某在未依法取得土地审批手续情况下，在涉案土地上建设农家乐，建筑物占地面积2062.23平方米。2015年9月24日、2015年11

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终13238号 上诉人（原审原告）：裴某，男，1972年11月4日出生，汉族，西安市鄠邑区秦渡街道裴家寨村村民，住该村。委托诉讼代理人：何慧明，陕西沣京律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄松，陕西沣京律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐某，男，1954年12月20日出生，汉族，户县人民政府退休干部，住西安市鄠邑区甘亭街道北街居民点新西北……