商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终9167号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为商品房的开发商，应向业主交付符合合同约定及国家质量标准的房屋。根据被告提交的竣工验收备案记录，其交付的房屋经过建设、勘察、设计、施工、监理方的验收并进行质量验收备案，符合法律规定及合同约定。根据合同附件三约定，案涉房屋的排水干立管为柔性接口铸铁管，公共部位装饰、设施、设备以实际交付为准。原告在签订合同和补充协议时并未对此条约定提出异议，应视为对该约定的认可；在接收案涉房屋时，原告并未对排水干立管的材质提出异议，或因此不接收房屋，故被告实际交房时虽然排水干立管为PVC管，但无违反合同约定之处，原告关于被告交付的房屋违反合同约定的诉讼意见，无事实依据，不予支持。根据合同补充协议约定，案涉房屋所在楼盘四层以下外饰面材料部分是干挂理石，被告现交付的房屋四层之下外饰面做装饰性造型，为部分干挂理石、部分涂料，符合合同约定，并无违约之处，故原告该项诉讼请求，系其对合同条款的理解与断句产生歧义，而针对此歧义，原告并未在合同中与被告进一步核实并在合同条款中进行确认，故该诉讼请求，无

原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为商品房的开发商，应向业主交付符合合同约定及国家质量标准的房屋。根据被告提交的竣工验收备案记录，其交付的房屋经过建设、勘察、设计、施工、监理方的验收并进行质量验收备案，符合法律规定及合同约定。根据合同附件三约定，案涉房屋的排水干立管为柔性接口铸铁管，公共部位装饰、设施、设备以实际交付为准。原告在签订合同和补充协议时并未对此条约定提出异议，应视为对该约定的认可；在接收案涉房屋时，原告并未对排水干立管的材质提出异议，或因此不接收房屋，故被告实际交房时虽然排水干立管为PVC管，但

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9167号上诉人(原审原告)：张进华，男，1987年3月5日生，汉族。上诉人(原审原告)：王美玲，女，1989年9月23日生，汉族。委托诉讼代理人：张进华（王美玲的丈夫），汉族，1987年3月5日生。被上诉人(原审被告)：大连明远置业有限公司，住所地大连经……