租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终153号

根据本案各方当事人的诉辩主张和主要理由，本案的争议焦点是：一、本案基础法律关系是否发生变更；二、本案租赁合同解除的时间；三、双方当事人在本案中的过错及承担责任的大小。针对第一个争议焦点。襄阳石强公司认为，席治新向一审法院举证的由焦坤签字的借据及张琴出具的证明，并没有表示双方解除了租赁关系，仅是就席治新在承包襄阳石强公司后所投入的款项进行对账。席治新认为，其举证的上述证据证明双方租赁关系已经解除，且双方对租赁协议进行了变更，形成了新的法律关系，即借贷法律关系。一审法院认为，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案襄阳石强公司将厂房及机械设备交付给席治新生产经营，席治新支付租金，符合租赁合同的特征，故本案的基础法律关系为租赁合同。本案租赁合同在履行过程中，2016年9月5日，双方对于席治新在经营期间投入的款项进行结算，襄阳石强公司会计张琴向席治新出具借据及证明既不能反映双方解除了租赁法律关系，也不能反映双方对租赁法律关系进行了变更，形成了新的

根据本案各方当事人的诉辩主张和主要理由，本案的争议焦点是：一、本案基础法律关系是否发生变更；二、本案租赁合同解除的时间；三、双方当事人在本案中的过错及承担责任的大小。针对第一个争议焦点。襄阳石强公司认为，席治新向一审法院举证的由焦坤签字的借据及张琴出具的证明，并没有表示双方解除了租赁关系，仅是就席治新在承包襄阳石强公司后所投入的款项进行对账。席治新认为，其举证的上述证据证明双方租赁关系已经解除，且双方对租赁协议进行了变更，形成了新的法律关系，即借贷法律关系。一审法院认为，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，“租赁合同

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终153号上诉人（原审被告）：席治新，男，1972年2月27日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：方晟楠，湖北思扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳石强玻璃陶瓷有限公司，住所地湖北省谷城县石花镇武当路。法定代表人：焦坤，该公司经理。委托诉讼代理人：詹晓康，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。上诉人席治新因与被上诉人襄阳……