（2016）粤06行初56号

原告因主张位于佛山市顺德北北滘镇西海村桥西大街71号、桥西大街新八巷1号、2号的三间房屋系其父母祖屋，其享有相应权属，故于2016年6月提起本案诉讼要求撤销登记在第三人名下的上述房屋的房地产权证。经查，涉案三间房屋的土地使用权和房屋所有权在1990至1993年期间已由原顺德市人民政府进行了初始登记并核发了相应的土地使用证及房屋所有证，权属人为第三人周景和周远程，其后上述三间房屋的房地产权证因换证、改建和赠与等原因发生了变更登记。原告所主张的房地产权益受到侵犯源于被告1990至1993期间的初始登记颁证行为，而该房地产行政登记行为的作出至原告提起本案诉讼已超过二十年，其起诉要求撤销该房地产权证已超过了法定起诉期限，依法应予驳回起诉。至于其后该房地产权证因换证、改建和赠与等原因发生的变更登记行为对原告所主张的权益并无产生新的影响，参照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款的规定，对原告要求撤销变更登记后的房地产权证的起诉，也应一并予以驳回。综上，依照最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）、第（二）项的规定，裁定如下：驳回原告周权亮的起诉。本案诉讼

原告因主张位于佛山市顺德北北滘镇西海村桥西大街71号、桥西大街新八巷1号、2号的三间房屋系其父母祖屋，其享有相应权属，故于2016年6月提起本案诉讼要求撤销登记在第三人名下的上述房屋的房地产权证。经查，涉案三间房屋的土地使用权和房屋所有权在1990至1993年期间已由原顺德市人民政府进行了初始登记并核发了相应的土地使用证及房屋所有证，权属人为第三人周景和周远程，其后上述三间房屋的房地产权证因换证、改建和赠与等原因发生了变更登记。原告所主张的房地产权益受到侵犯源于被告1990至1993期间的初始登记颁证行为，而该房地产行政登记行为的作出至原告提起本案诉讼已超过二十年，其起诉要求撤销该房地产权证已

广东省佛山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤06行初56号原告周权亮，男，汉族，1939年9月20日出生，住广东省广州市海珠区。被告佛山市顺德区人民政府，住所地广东省佛山市顺德区大良街道德民路3号。法定代表人彭聪恩，区长。委托代理人刘宇乐，佛山市顺德区政府办公室工作人员。委托代理人王斐，佛山市顺德区国土城建和水利局工作人员。第三人周文海，男，汉族，1961年6月10日出生，住广东省佛山……