农村土地承包合同纠纷 （2014）临民三终字第140号

佰成公司法定代表人张佰成从案外人刘文厚处受让了仁合庄村委发包的仁合庄南岭土地约40亩，双方签订《仁合庄南岭土地承包转让合同》，仁合庄村委同意转让并在合同上加盖村委公章，该转让合同系三方真实意思表示，为有效合同。佰成公司与仁合庄村委之间形成新的土地承包合同关系。因佰成公司与仁合庄村委未再另行签订合同，故双方应按转让合同的内容履行。佰成公司与刘文厚所签合同中仅约定佰成公司如超过规定日期交纳承包费，刘文厚有权另行发包。在双方合同有效期内，佰成公司不存在拖欠承包费的情形，仁合庄村委就佰成公司已经承包且履行多年的土地经营权另行发包给其村民，违反了佰成公司与刘文厚所签合同的约定，侵害了佰成公司的承包经营权，佰成公司要求仁合庄村委继续履行承包合同的理由成立，本院予以支持。本案涉及的土地并非家庭承包地，不是基本农田，而是以其他方式承包的岭地，且双方合同中明确约定允许搞种植、养殖和其他项目，同时约定，乙方在承包期间若进行其他经营项目完毕后，应负责土地复垦或浮土回填。故仁合庄村委在同意土地转让给佰成公司时，尤其明知佰成公司系石业公司，其真实意思表示应不禁止佰成公司采挖瓷土矿石。佰成公司承包后采挖瓷土矿石的

佰成公司法定代表人张佰成从案外人刘文厚处受让了仁合庄村委发包的仁合庄南岭土地约40亩，双方签订《仁合庄南岭土地承包转让合同》，仁合庄村委同意转让并在合同上加盖村委公章，该转让合同系三方真实意思表示，为有效合同。佰成公司与仁合庄村委之间形成新的土地承包合同关系。因佰成公司与仁合庄村委未再另行签订合同，故双方应按转让合同的内容履行。佰成公司与刘文厚所签合同中仅约定佰成公司如超过规定日期交纳承包费，刘文厚有权另行发包。在双方合同有效期内，佰成公司不存在拖欠承包费的情形，仁合庄村委就佰成公司已经承包且履行多年的土地经营权另行发包给其村民，违反了佰成公司与刘文厚所签合同的约定，侵害了佰成公司的承包经营权

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民三终字第140号上诉人（原审被告）：沂南县岸堤镇仁合庄村村民委员会。法定代表人：刘元海，主任。委托代理人：李文玉，男，1966年3月生，汉族，居民。委托代理人：田洪江。被上诉人（原审原告）：沂南县佰成石业有限公司。住所地：南县孙祖镇驻地。法定代表人：张佰成，董事长。委托代理人：桑昌峰，山东界湖律师事务所律师。上诉人沂南县岸堤镇仁合庄村村民委……