借款合同纠纷 （2019）冀10民终1669号

本案系执行异议引起的纠纷。本案中，原告在法院查封之前已与被告李东合签订合法有效的书面合同，并在法院查封之前已经合法占有该不动产,且支付了全部价款。因被告李东合的集体土地使用证已过使用年限，致使原告未能办理过户登记，符合非因买受人自身原因未办理过户登记。综上，本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”规定的情形，对原告要求停止对大城集用（2004）第00810号土地及地上建筑物的执行，并解除查封的诉讼请求，予以支持。被告华亮公司对原告提交买卖合同、付款凭证（包括收条）、土地租赁协议及租赁费收据等证据均有异议，但未能提供反证予以证明，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于人民

本案系执行异议引起的纠纷。本案中，原告在法院查封之前已与被告李东合签订合法有效的书面合同，并在法院查封之前已经合法占有该不动产,且支付了全部价款。因被告李东合的集体土地使用证已过使用年限，致使原告未能办理过户登记，符合非因买受人自身原因未办理过户登记。综上，本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付价款且

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1669号 上诉人（原审被告）：廊坊市华亮钢铝容器有限公司，住所地河北省大城县大邵村。 法定代表人：李俊亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：闫雪，河北律清律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安书苓，女，1960年4月10日出生，汉族，住河北省大城县。 委托诉讼代理人：梁彬，河北城舒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李东合……