租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第125号

双方当事人签订的塔机租赁合同，是其双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。……。第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案双方约定，每月提前5日向黄文章缴纳下月租金，胡志伟未按此约定履行，应承担相应的违约责任。黄文章要求宏达公司、胡志伟给付加收30%的租金，应按合同的约定从超出合同期限开始计算，对其合理的部分，依法应予支持。胡志伟在合同期满后没有返还所租赁的设备，依法应视为原租赁合同继续有效，胡志伟称2012年9月4日就不用塔机了，但黄文章不予认可，宏达公司、胡志伟未提供相应的证据予以证明，应按黄文章认可的返还塔机日期计算租金。胡志伟交纳的押金12000元和后来两次交纳的22100元，应视为交纳的租金。黄文章要求宏达公司、胡志伟给付尾欠款利息3000元、支付黄文章垫付的运费2500元和吊装费1000元，无事实和法律依据，依法不予保护。宏达建筑公司出借资质给胡志伟，应对胡志伟因此所

双方当事人签订的塔机租赁合同，是其双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。……。第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案双方约定，每月提前5日向黄文章缴纳下月租金，胡志伟未按此约定履行，应承担相应的违约责任。黄文章要求宏达公司、胡志伟给付加收30%的租金，应按合同的约定从超出合同期限开始计算，对其合理的部分，依法应予支持。胡志伟在合同期满后没有返还所租赁的设备，依法应视为原租赁合同继续

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第125号上诉人（原审被告）胡志伟，男，1972年4月10日出生，汉族，宁城县宏达建筑工程有限公司项目经理，住赤峰市喀喇沁旗锦山镇。委托代理人王振武，喀喇沁旗锦山镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）黄文章，男，1964年6月7日出生，汉族，无职业，住赤峰市红山区。委托代理人张祥，内蒙古法林律师事务所律师。原审被告宁城县宏……