借款合同纠纷 （2021）陕01执异291号

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应予审查，理由符合法律规定的情形的，裁定中止对该标的的执行；理由不符合法律规定的情形的，裁定驳回。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。即，买受人张莉对登记在被执行人班博材料名下的商品房提出异议，全部符合上述三项规定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。刘清洁与班博材料等人借款合同纠纷一案执行中，案外人张莉对本院查封的案涉房屋提出异议，称其购买的商品房为其用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。从前述本院查明事实可知，首先，在本院查封之前，案外人张莉与班博材料签订了《商品房买卖合同》，虽然该合同未办理网签备案登记，但该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同不因未办

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应予审查，理由符合法律规定的情形的，裁定中止对该标的的执行；理由不符合法律规定的情形的，裁定驳回。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。即，买受人张莉对登记在被执行人班博材料名下的商品房提出异议，全部符合上述三项规

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异291号案外人：张莉，女，1970年9月30日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托代理人：黄婧，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。申请执行人:刘清洁，男，1957年10月14日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托代理人：杨博，男，1986年8月4日出生，汉族，住陕西省兴平市。被执行人:陕西班博材料新技术有限公司，住所地西安市高新区锦业路76……