（2016）苏08执异146号

本案的争议焦点为本院对淮安禧徕乐名下，位于淮安市清江浦区启秀路东侧、枚皋路北侧，面积为55760平方米商业市场、住宅用地(国有土地使用证编号淮A国用第9791号)的国有出让土地使用权价格进行委托评估是否合法。上述土地使用权，在被执行人淮安禧徕乐名下，这一事实清楚，无任何争议。本院在执行过程中对上述土地使用权进行委托评估，并不违反法律规定。异议人在上述土地上承建的建筑物所依据的规划许可证系临时建设工程规划许可证，现已过期，且淮安禧徕乐并未续办相关手续。不能确认异议人所承建的建筑物是合法建筑，且本院对上述建筑并未进行处置，不存在受让土地使用权者无偿取得上述建筑物的问题,异议人的异议理由不能成立，不应对上述土地重新评估。对于该土地上的建筑物是否应当补充评估，应由异议人在申请执行的案件中提出，对尚未发生的执行行为不属于执行异议案件审查的范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项之规定裁定如下：驳回异议人上海中锦建设集团股份有限公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院

本案的争议焦点为本院对淮安禧徕乐名下，位于淮安市清江浦区启秀路东侧、枚皋路北侧，面积为55760平方米商业市场、住宅用地(国有土地使用证编号淮A国用第9791号)的国有出让土地使用权价格进行委托评估是否合法。上述土地使用权，在被执行人淮安禧徕乐名下，这一事实清楚，无任何争议。本院在执行过程中对上述土地使用权进行委托评估，并不违反法律规定。异议人在上述土地上承建的建筑物所依据的规划许可证系临时建设工程规划许可证，现已过期，且淮安禧徕乐并未续办相关手续。不能确认异议人所承建的建筑物是合法建筑，且本院对上述建筑并未进行处置，不存在受让土地使用权者无偿取得上述建筑物的问题,异议人的异议理由不能成立，不

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016）苏08执异146号异议人：上海中锦建设集团股份有限公司，住所地上海市松江区泖港镇叶新支路708号。法定代表人：徐文通，该公司董事长。委托代理人：钱均、张飞燕，上海瀚元律师事务所律师。申请执行人：北京长惠城镇化建设投资基金(有限合伙)，住所地北京市海淀区海淀北二街*号*层*******室。负责人：尉立东，该单位执行事务合伙人代表。被执行人：淮安禧……