租赁合同纠纷 （2016）赣07民终1632号

双方签订租赁补充协议，租赁关系合法有效。钟七发应当在租赁期届满前处理好相关事宜，包括支付租金，放干池塘水、处理池塘中的鱼以减少自己的损失和便于将租赁物交还侯乐龙等四人。从合同约定2015年3月底交付侯乐龙等四人至庭审之日已有一年时间，钟七发有充足的时间来处理相关事宜，钟七发以2015年底和2016年初持续降雨，无法放干池塘内的水，从而无法捕鱼为由拒绝搬离并交付租赁物的理由不能成立。其拒付租金和拒不交还租赁物的行为构成违约，应承担本案全部民事责任。钟七发提出其修路、修建仓库的钱要侯乐龙等四人补偿，其未在本案中提出反诉，原审法院不予处理，钟七发可另行起诉。考虑钟七发经营鱼塘的实际情况，应当给予其适当的期限处理鱼塘，以减少损失。故原审法院认为再给予钟七发三个月期限来处理相关事宜，支付实际使用租赁物的租金。侯乐龙等四人要求钟七发赔偿逾期造成的损失每月3000元，无事实依据，由钟七发每月支付租金即可，租金每年1.5万元，折合每月1250元。侯乐龙等四人的其他诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三、第二百一十六条之规定，判决：一、被告钟七发在2

双方签订租赁补充协议，租赁关系合法有效。钟七发应当在租赁期届满前处理好相关事宜，包括支付租金，放干池塘水、处理池塘中的鱼以减少自己的损失和便于将租赁物交还侯乐龙等四人。从合同约定2015年3月底交付侯乐龙等四人至庭审之日已有一年时间，钟七发有充足的时间来处理相关事宜，钟七发以2015年底和2016年初持续降雨，无法放干池塘内的水，从而无法捕鱼为由拒绝搬离并交付租赁物的理由不能成立。其拒付租金和拒不交还租赁物的行为构成违约，应承担本案全部民事责任。钟七发提出其修路、修建仓库的钱要侯乐龙等四人补偿，其未在本案中提出反诉，原审法院不予处理，钟七发可另行起诉。考虑钟七发经营鱼塘的实际情况，应当给予其适

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1632号上诉人（原审被告）：钟七发，男，1972年8月24日生，汉族，住江西省兴国县。被上诉人（原审原告）：侯乐龙，男，1957年8月5日出生，汉族，住江西省兴国县。被上诉人（原审原告）：徐常禄，男，1952年1月18日出生，汉族，住江西省兴国县。被上诉人（原审原告）：黄信修，男，1944年12月4日出生，汉族，住江西省兴国县。被上……