租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6548号

云南景升建筑工程有限公司为承建的南江锦锈华庭项目工程的需要而设立的项目部，作为景升建筑公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人景升建筑公司承担。蒲仕军以景升建筑公司的名义与晏昌平签订的租赁合同，因加盖有“南江锦锈华庭项目项目专用章”印章，故景升建筑公司对此应承担法律责任。该租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，且已实际履行。双方均应按租赁合同全面履行合同义务，而景升建筑公司未按合同约定按期支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。对于晏昌平请求解除租赁合同，一审法院依法予以主张；对于晏昌平请求景升建筑公司支付截至2016年3月31日的租金469074.79元，一审法院予以主张；对于晏昌平请求景升建筑公司退还钢管39783.3米、扣件20614套、顶托1077套，如不能退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准赔偿，并支付上述未退还租赁物资从2016年4月1日起按钢管0.01元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.03元/天/套计算的租金，予以主张，但其支付未退租赁物租金起止时间应为2016年4月1日至本判决生

云南景升建筑工程有限公司为承建的南江锦锈华庭项目工程的需要而设立的项目部，作为景升建筑公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人景升建筑公司承担。蒲仕军以景升建筑公司的名义与晏昌平签订的租赁合同，因加盖有“南江锦锈华庭项目项目专用章”印章，故景升建筑公司对此应承担法律责任。该租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，且已实际履行。双方均应按租赁合同全面履行合同义务，而景升建筑公司未按合同约定按期支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。对于晏昌平请求解除租赁合同，一审法院依法予以主张；对于晏昌平请求景升建筑公司支付截至2016年3月31日的租金4

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终6548号上诉人（原审被告）：云南景升建筑工程有限公司。法定代表人：李浩荣。委托诉讼代理人：孙平，云南护义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晏昌平。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。原审第三人：成都精诚劳务有限公司，统一社会信用代码91510122556431818J。法定代表人：余波，该公司经理委托诉讼代理人：杨天伟……