房屋买卖合同纠纷 （2019）辽08民终2158号

根据当事人上诉、答辩意见，并经其当庭确认，本案二审争议焦点为：一、双方当事人之间法律关系的性质；二、被上诉人是否以及如何承担逾期交房的违约责任。一、关于双方当事人之间法律关系的性质问题。法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。判断民事主体根据法律规范建立一定法律关系时所形成的一致意思表示，目的在于明晰当事人权利义务的边界、内容。一项民事交易特别是类似本案重大交易的达成，往往存在复杂的背景，并非一蹴而就且一成不变。当事人的意思表示于此间历经某种变化并最终明确的情况并不鲜见。有些已经通过合同确立的交易行为，恰恰也经历过当事人对法律关系性质的转换过程。而基于各自诉讼利益考量，当事人交易形成过程中的细节并不都能获得有效的诉讼证据支撑。“合同”在性质上属于原始证据、直接证据，民事诉讼中的案件事实，应为能够有证据证明的案件事实。藉以传达和确立重诺守法的价值导向。本案在没有直接证据证明上诉人、被上诉人之间存在民间借贷法律关系，且被上诉人对其所主张的民间借贷法律诸多核心要

根据当事人上诉、答辩意见，并经其当庭确认，本案二审争议焦点为：一、双方当事人之间法律关系的性质；二、被上诉人是否以及如何承担逾期交房的违约责任。一、关于双方当事人之间法律关系的性质问题。法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。判断民事主体根据法律规范建立一定法律关系时所形成的一致意思表示，目的在于明晰当事人权利义务的边界、内容。一项民事交易特别是类似本案重大交易的达成，往往存在复杂的背景，并非一蹴而就且一成不变。当事人的意思表示于此间历经某种变化并最终明确的情况并

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽08民终2158号上诉人（原审原告）：于道，男，2009年12月4日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。法定代理人：陶丹，于道母亲。上诉人（原审原告）：陶丹，女，1981年12月15日出生，汉族，现住大连市甘井子区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李慎高，辽宁拓嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区恒基实业有限公司，住所地营口……