房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初5244号
裁判要旨
原、被告签订的《安置房屋认购协议书（现房）》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应属合法有效，尤其该协议亦被贵阳市花溪区人民法院生效法律文书确认有效后，各方更应严格按合同约定履行义务。 本案原告从被告处购房与案外人刘清的房屋进行产权调换，原告已向被告支付购房款，虽生效法律文书确认房屋产权证应登记于案外人刘清名下，但案外人刘清并未与被告签订有任何合同，双方未发生资金往来，购房补差亦是由甲方代为收取汇入乙方账户，根据合同的相对性原则及《安置房屋认购协议书（现房）》的约定，现原告购买自被告的××××区×-×-××-×号房屋现实测安置面积为142.12平方米，与预测安置面积145.90平方米误差3.78平方米，被告多收取的购房款，应当退还原告，因此对于原告要求被告退还原告购房款15687元（4150元×3.78平方米）的诉请，于法有据，本院予以支持。 由于被告未对其提出的抗辩提供证据予以证明，故本院不予采信。 原告主张自起诉之日计算的资金占用损失，因被告交付的房屋实测面积小于预测面积，被告在2017年6月22日已明知该事实，仍未退还原告的购房款，其资金占用行为必然会给原告造成一定的损
摘要
贵阳经济技术开发区房屋征收中心与贵州德尔房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初5244号原告：贵阳经济技术开发区房屋征收中心，地址：贵阳市花溪区浦江路**。 法定代表人：刘坚，职务：主任。 委托诉讼代理人：戴军，贵州吉远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨欢，贵州吉远律师事务所律师。 被告：贵州德尔房地产开发有限公司，地，地址：贵阳市云岩区北京路**/div>法定代表人：杨凝寒，职务：董事长。 委托诉讼代……