确认合同无效纠纷 （2013）浙杭民终字第3396号

我国合同法第五十二条第二项的规定，有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形的，合同无效。在本案中，方美凤于2006年通过利用方凤美系无民事行为人及找人假冒方国新的行为办理方凤美、方国新声明放弃继承权的继承公证，骗取公证文书，进而取得案涉房屋的所有。方美凤取得案涉房屋所有权是违法的，侵害了方凤美的合法利益。2013年7月3日在公证机关撤销公证书后，方凤美的法定代理人依法提出诉讼，符合法律规定，享有诉权，且也并未超过二年诉讼时效。故对寿美霞提出的方凤美主体不适格、超过诉讼时效的意见不予采纳。对于寿美霞在交易时是否为善意购买人的问题，首先，方凤美与方美凤均指认寿美霞参与了当时办理虚假公证的过程，方美凤还提出房屋过户的目的在于办理银行贷款；其次，该房屋转让价格明显偏低，合同载明房屋总价为180000元。寿美霞虽陈述实际购买价格为300000元，但没有提交实际支付款项的凭证。作为购买房产的大宗交易，没有支付款项的凭证不符常理；再次，寿美霞自认其与方美凤认识十几年，方美凤甚至称呼寿美霞的母亲为干妈，两人关系密切。寿美霞与方美凤之间进行的案涉房屋交易同于一般购房者通过第三中介机构获得房源信息而

我国合同法第五十二条第二项的规定，有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形的，合同无效。在本案中，方美凤于2006年通过利用方凤美系无民事行为人及找人假冒方国新的行为办理方凤美、方国新声明放弃继承权的继承公证，骗取公证文书，进而取得案涉房屋的所有。方美凤取得案涉房屋所有权是违法的，侵害了方凤美的合法利益。2013年7月3日在公证机关撤销公证书后，方凤美的法定代理人依法提出诉讼，符合法律规定，享有诉权，且也并未超过二年诉讼时效。故对寿美霞提出的方凤美主体不适格、超过诉讼时效的意见不予采纳。对于寿美霞在交易时是否为善意购买人的问题，首先，方凤美与方美凤均指认寿美霞参与了当时办理虚假公证的过程

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第3396号上诉人（原审被告）：寿美霞。委托代理人：何崇明，浙江五联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方凤美。法定代理人：胡国琴，女，1976年5月7日出生，汉族。系方凤美儿媳。委托代理人：王凤兰，浙江中铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方美凤。法定代理人：陈方。委托代理人：陈文炳。被上诉人（原审被告）：陈文炳。上诉人寿美霞……