民间借贷纠纷 （2015）乌中民一初字第115号

甲方郭恺煜、乙方昊丰公司、贾仲培、丙方朱咏梅三方因借款合同未按约履行，三方达成了债务和解协议，系真实意思表示，各方应当诚实守信地履行协议约定的义务。债务和解协议中约定，昊丰公司、贾忠培提供的销售房源及定价表，将争议房产以登记备案的方式向郭恺煜提供担保。郭恺煜派驻财务人员在销售现场监督销售，以直接收取抵押房产的销售回款的方式，来履行双方之间因借款合同形成的债权、债务。原告郭恺煜提供佣金申请函，用以证明按照佣金申请函计算实际销售金额达到九千多万，被告没有提供真实的销售收入，违反和解协议为由，要求被告履行直接还款义务的主张。因原告提供的该证据系复印件，被告对该证据真实性、关联性均不予认可。本院认为，原告提供的证据及函件不能有效证明被告销售房屋的真实金额。原告也未能提供证据证明和解协议不能履行、和解协议的目的不能实现的情形。故对原告认为被告履行和解协议违约，要求支付和解协议中确认债款的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。对于反诉原告昊丰公司要求反诉被告郭恺煜办理解除相关房产的备案登记的诉讼请求。本院认为，虽然双方在和解协议第四条第1项约定了，实际回款达到一定金额时，根据乙方贾忠培的选择及指定予以

甲方郭恺煜、乙方昊丰公司、贾仲培、丙方朱咏梅三方因借款合同未按约履行，三方达成了债务和解协议，系真实意思表示，各方应当诚实守信地履行协议约定的义务。债务和解协议中约定，昊丰公司、贾忠培提供的销售房源及定价表，将争议房产以登记备案的方式向郭恺煜提供担保。郭恺煜派驻财务人员在销售现场监督销售，以直接收取抵押房产的销售回款的方式，来履行双方之间因借款合同形成的债权、债务。原告郭恺煜提供佣金申请函，用以证明按照佣金申请函计算实际销售金额达到九千多万，被告没有提供真实的销售收入，违反和解协议为由，要求被告履行直接还款义务的主张。因原告提供的该证据系复印件，被告对该证据真实性、关联性均不予认可。本院认为，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一初字第115号原告（反诉被告）：郭恺煜，男，1990年7月18日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：赵伟，新疆施安律师事务所律师。被告（反诉原告）：伊犁昊丰房地产开发有限责任公司，住所地：伊宁市。法定代表人：贾新东，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘健，新疆盛业（伊宁）律师事务所律师。被告：贾仲培，男，1958年12月……